“蘇總，這塊地如果建成綜合性大商場，就是你說的商場加生鮮超市模式，大概需要兩年時間，投資金額要八千萬，恐怕沒有那麼快回收成本，大部分百姓應該還是喜歡去菜市場買菜……”

　　負責京市房地産項目的康秘書邊彙報邊帶蘇染考察這片準備購入開發的地塊。

　　蘇染打算在這裡建一個現代化的商場，集合美食、遊樂場、生鮮超市和商場功能。

　　一站式購物消費體驗的商業模式對康秘書這樣的八十年代人看來，有些難以理解。

　　買菜犯得着提着菜籃子去商場嗎？

　　而且現在市裡每個區都有菜市場，食品廠的門市部也随處可見。

　　蘇總搞這個項目不接地氣，肯定虧本。

　　康秘書不理解的原因，是蘇染的思想太超前了，超過他的認知範疇。

　　通常領導高瞻遠矚，下屬的目光隻看局部。

　　蘇染掃看周圍環境，這裡雖然是未來的三環地段，四處還是破破爛爛的舊宅區，今天是周天，不僅擺攤的人多，來光顧地攤的人可也不少，人頭攢動，叫賣聲此起彼伏。

　　很有煙火氣息。

　　這年頭部分思想開放的人已經看到經商緻富的發财機會，早就加入擺攤的行列，賺到了第一桶金。

　　因此，有的機關事業單位人員也會拉下面子在周末加入攤販行列，生意不錯的，一天能掙到好幾塊錢。

　　“選擇建商場的位置主要是看人流，有人的地方就有商機，至于消費能力，随着國家經濟的發展，居民是購買力也會上來，消費習慣也會改變。”

　　蘇染說着就要去逛這裡的攤位，看他們主要賣什麼。

　　康秘書委婉勸道：“蘇總，那邊人多，髒亂差，你還是不要過去吧？”

　　女總裁現在身家千億，逛地攤，明顯與她的身份不符合。

　　“我們是來考察的，遠離消費者就不能得到一手數據。”

　　蘇染徑直走到向最熱鬧的那片地攤。

　　民以食為天，這裡的顧客最多。

　　各種各樣的小吃，品種繁多。

　　蘇染看了都有食欲，隻是，這裡的衛生環境很差，這些食物都沒有遮擋，不知摻雜了多少人的氣味和唾沫星子。

　　物價從五分錢的豆腐花到一塊錢的牛肉面都有。

　　排隊購買的人絡繹不絕。

　　蘇染眼中看到巨大的商機和購買力。

　　而康秘書腦海裡裝着的是成本，投入和産出差額巨大。

　　嫌棄道：“蘇總，就這些擺在商場賣，幾年的利潤都抵不上一塊地的造價。”

　　蘇染知道他的眼界隻在幾年之間，不知道商場的盈利期待可以放眼十年，二十年。

　　而且，她又不着急回收成本。

　　下屬不聰明，指點迷津還是有必要的。

　　“你看這裡有多少人流?”

　　康秘書目測過去，說：“有千人以上。”

　　蘇染道：“你算一下，如果一千人，一天隻賺他們一角錢，能掙多少?”

　　康秘書快速回道，“一百。”

　　蘇染又問：“一個月掙多少，一年掙多少，十年掙多少錢?”

　　“三十六萬。”康秘書還是覺得不劃算，“成本回收周期太長了。”

　　蘇染笑了笑，“這隻是保守的人流量，也隻是食品區的營收，商場還有其他部門的營收，賣一件衣服的利潤，肯定不止一角錢吧?”

　　“如果這裡有個大商超，周圍兩公裡的居民都會來逛吧？一天的客流難道隻有一千?”

　　康秘書聽完醍醐灌頂，由衷欽佩，“蘇總高瞻遠矚，我下周就把這塊地買下來。”

　　蘇染點點頭，又看了玩具區和服裝區。

　　都有很多人排隊購買。

　　在這個地方建商場，根本不用擔心沒顧客。

　　正想離開，看到一對男女情侶并肩排隊逛過來。

　　那男的是陸均，女的二十多歲，相貌秀麗。

　　人逢喜事精神爽，果然有了新人，老男人都像小夥子了。

　　陸均西裝西褲，精神昂揚，走路的官威也明顯。

　　蘇染暗笑，老牛吃嫩草啊。

　　有的男人，深情不過一秒。

　　還好，當初沒幫他給秦雪花牽線。

　　陸均看到蘇染，下意識和那姑娘保持兩步距離。

　　之後，又怕不妥，對那姑娘說：“小袁，我臨時有事要處理，你先回去吧。”

　　那姑娘十分諒解，還依依不舍，“好，陸局長，再見。”

　　陸均嗯了聲，快步追上蘇染這一行人。

　　急于向蘇染解釋剛才那姑娘的身份。

　　以蘇染如今在陸家的地位，就是古代的當家主母。

　　不但幾兄弟幾妯娌以她為中心，連公婆都把她寵得當女兒一般。

　　萬萬不能讓她對自己這個大伯哥印象不好。

　　“三弟妹!”

　　蘇染腳步沒停。

　　陸均想了想，馬上改口，“蘇總，請留步。

　　蘇染這才頓下腳步，轉頭看他，“陸局長。”

　　“嗐，我那芝麻小官不值得一提。”陸均走上前寒暄，“沒想到你今天也會來逛市場，家裡孩子都好吧？陸衡又出差了？”